PPPT : de quoi s’agit-il ? quelles sont les obligations ?

Comprendre le projet de plan pluriannuel de travaux

Un PPPT permet de mettre en place des actions adaptées, sur 10 ans, pour préserver les biens immobiliers des effets du vieillissement, protéger les occupants et améliorer la performance énergétique. Ce projet global doit permettre de sauvegarder le parc immobilier français et de réduire les émissions carbone du pays. Un plan pluriannuel de travaux se décompose en plusieurs parties. Il comprend une liste de travaux, hiérarchisés. Il intègre également des estimations de coût pour chaque opération, ainsi que des prévisions de performance après travaux.

Obligation de PPPT : qui est concerné ?

L’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans, à usage partiel ou total d’habitation. Toutefois, en fonction du nombre de lots, l’obligation s’applique différemment. Au 1er janvier 2023, seules les copropriétés avec plus de 200 lots devaient concevoir un PPPT. Cette obligation est étendue aux copropriétés qui comptent entre 51 et 200 lots sont concernées depuis le 1er janvier 2024. Pour celles qui regroupent moins de 51 lots, l’obligation entre en vigueur à partir de janvier 2025.